安心の30年一括借上システム

 

30年一括借上のメリット

 

一括借上による安定収入

一括借上による安定収入
 
賃貸事業企画 設計・施工  30年一括借上
        入居者募集・確保
 
30年一括借上とは
 
オーナ様の大切な建物は、大東建託グループの管理専門会社 大東建物管理㈱が、建物を一括で借上させて頂きます。これにより、空室による家賃収入低下のリスクヘッジはもちろん、原状回復・修繕(プランによって内容が異なる)における出費など収入・出費の変動を抑え、長期間にわたりオーナー様に安心・安定・安全な建物賃貸事業をお届けします。
 
安定した収入の確保
 
30年一括借上では、入居者様のご入居の有無にかかわらず、毎月一定した借り上げ賃料をお支払い致します。入居者様が退去され次の入居者様の再入居までの空室期間も継続して借上賃料をお支払いするため、空室による収入低下のリスクがなく、安定した収入をお約束いたします。
 
駐車場および事業用部分の一括借上
賃貸事業の安定経営に必要な駐車場台数分も一括借上し、入居者様の駐車場契約の有無にかかわらず借上賃料をお支払いいたします。さらに事業用・店舗などの事業用部分も同様に一括にて借上いたします。
 

賃貸事業における変動リスク対応

賃貸事業における変動リスク対応
 
長期間の借上契約期間
オーナー様に長期間、安心・安全・安定した建物賃貸事業をお届けするため、30年間にわたり建物を借上させて頂きます。また30年間の契約満了後も以降2年ごとに契約更新が可能です。
 
借上賃料の長期固定(マンション・アパートの居住用建物の場合)
30年一括借上では、より安定した建物事業経営をご提供するため、借上開始時賃料を10年間固定させて頂き、以降5年単位で賃料を固定しお支払いする安心のシステムです。
 
原状回復費用・修繕費用の負担
30年一括借上のフルパッケージプランなら、オーナー様負担となる経年劣化などによる原状回復費用(30年間)や修繕費用(30年間)も大東建物管理が負担し安心です。
※スタンダードプランの場合、原状回復工事のみ大東建物管理の負担となり、修繕費用はオーナー様負担とさせて頂きます。
 

緊急時にも対応できる管理体制

緊急時にも対応できる管理体制
 
建物管理業務
大切な建物の管理も大東建物管理がトータルサポートいたします。大東建物管理では入居状況や建物の保全状況など定期的にオーナー様にご報告致します。
また共用部分の維持管理や入居者様からの建物不具合等のご連絡も敏速に対応致します。
 
緊急対応業務
 
大東建託グループでは、平日の夜間や休日等、営業時間外であっても、入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日『緊急対応センター』を開設しております。
年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。
 

煩雑な事務作業の支援

煩雑な事務作業の支援
 
確定申告用資料のサポート
大東建託グループでは、オーナー様の確定申告にお役立ていただくため、年間の収支をまとめて確定申告用資料とし、毎年1月下旬に『収支内訳書』を送付致しております。なお、法人オーナー様には、決算月に合わせて送付します。
 
土地活用相談センター
株式会社ワン・ツゥースリ
土地活用相談センター
株式会社 
ワン・ツゥースリ
〒611-0025
京都府宇治市神明宮北
50-45
TEL.0774-26-2700
FAX.0774-26-2700
営業時間:8時ー18時
※事前にご連絡頂きましたら
 時間外でもお待ち致しております。
定休日:毎週日曜日
◆京都府知事 (2)第13235号
◆賃貸住宅管理業者登録
 国土交通大臣(1)2425号
◆(公社)
 全日本不動産協会   会員
◆公益社団法人
 不動産保証協会  会員
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営業内容
あらゆる土地活用
不動産売買
・仲介 賃貸
・不動産管理
・老人ホーム、グループホームコンサルタント
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■宅地建物取引士
 ■賃貸不動産経営管理士
■二級土木施工管理技士
■上級定期借地借家権
616644
<<株式会社 ワン・ツゥースリ>> 〒611-0025 京都府宇治市神明宮北50-45 TEL:0774-26-2700 FAX:0774-26-2700